施工会社の選定は、家づくりにおける重要なステップのひとつです。工務店に依頼するメリットは、コストを抑えながら設計の自由度が高い住まいを実現できること。しかし、自分に合う工務店を選定するには、いくつか知っておくべきポイントがあります。この記事では、静岡県浜松市・湖西市・愛知県豊橋市で注文住宅の建築を検討中の方に向けて、工務店選びのポイントやおすすめのエリアをご紹介。施工会社の選定やエリア探しでお悩みの方は、是非お役立てください。

【目次】

・注文住宅の建築を依頼できる施工会社
・工務店で注文住宅を建てるメリットは？
・工務店を選ぶデメリット
・失敗しない工務店選びのポイント
・静岡・愛知エリアで注文住宅を建てるなら？
・浜松市・湖西市・豊橋市での家づくり相談は「エスコネクト」へ！

注文住宅の建築を依頼できる施工会社

注文住宅の建築を請け負っている施工会社は、一般的に工務店・ハウスメーカー・設計事務所・ビルダーの4つに分類されます。

工務店

工務店では、住宅の設計から施工、アフターサービスまでを一手に引き受けています。地域密着型の会社が多く、土地を知り尽くしたスタッフに施工を依頼できるのが魅力です。細かい要望にも柔軟に対応してもらえるため、オーダーメイドの家づくりが叶います。ただし、会社ごとに得意とする工法やデザインはまちまち。工務店との好みが合わなければ、イメージ通りの仕上がりにならないこともあります。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは会社の規模が大きく、実績が豊富。全国に営業拠点があり、設計や施工、アフターサービスに加え、土地の仕入も手がけています。また、多くのハウスメーカーでは住宅展示場にモデルハウスが公開されており、実際の住まいを肌で体感できるのもメリット。ただし、間取りやプランがパターン化されているケースが一般的なので、工務店と比べると自由度はそこまで高くありません。すべてをゼロからつくるというよりも、ある程度決まった形の中から選ぶイメージです。広告宣伝費用や人件費が上乗せされるためコストは工務店よりも高くなる傾向にありますが、施工フローがシステム化されていることが多く、スムーズに家づくりが進みます。

設計事務所

設計事務所は、外観や内装のデザイン、間取りに至るまで自由に設計できるのが特徴。提案力が高く、土地の形や大きさに関係なくオリジナリティーある住まいを実現できます。ただし、プランニングや図面づくりから行うため、手間や経費がかかりやすいのが難点。また、工務店やハウスメーカーとは異なり施工まで行わない会社もあります。じっくりと時間をかけて、個性豊かな住まいをつくりたい方に向いています。

ビルダー

ビルダーとは、工務店とハウスメーカーの中間に位置するような施工会社。限られた地域で事業を展開しており、地域の風土に合わせた家づくりが得意です。ビルダーは会社によってスタイルが異なり、建売住宅を専門に扱うところもあれば、施工を外注して家づくりを進めるところもあります。理想の家づくりを実現するには、ビルダーごとの違いを比較・検討し、自分に合う会社を選ぶことが大切です。

工務店で注文住宅を建てるメリットは？

ここからは、工務店の特徴についてさらに深掘りしていきます。まずは、工務店で家づくりを行うメリットからチェックしてみましょう。

設計の自由度が高い

プランによっても異なりますが、工務店は基本的に一品生産。間取りや構造、設備、外観などを施主様と一緒に考えていくため、柔軟に対応してもらえるのが魅力です。「床や壁に自然素材を使いたい」「大きな吹き抜けをつくりたい」などのこだわりが強い場合でも融通が利きやすく、柔軟に対応してもらえるでしょう。

エスコネクトでは、現在の暮らしだけでなく、将来的なライフスタイルの変化を想定した設計を行っています。家族の生活が今よりもっと豊かになるような設計を心がけることで、既成概念にとらわれない空間をつくり出すのです。

価格を抑えやすい

一般的に工務店は、限られた施工エリアで小規模運営を行っているため、広告宣伝費や人件費を抑えやすい傾向にあります。その分建物本体にしっかりとコストをかけることができ、質の高い家づくりが叶うでしょう。

たとえばエスコネクトでは、メーカーに直接部材を発注するシステムを導入しています。一般的な流通経路で発生しやすい中間業者の費用や人件費、倉庫維持費を抑える仕組みです。結果として高品質の部材を低価格で仕入れることができ、建築費のコストダウンを図っています。

地域の気候風土を熟知している

特定の地域に密着して活動しているからこそ、工務店はその土地の気候や風土、環境をふまえた家づくりが得意です。南北に長い日本は、北と南で気候が大きく変化します。そのため、一年中快適に暮らすには、気候特性に合わせた性能、工法を取り入れなければなりません。

エスコネクトは、断熱性・気密性・耐震性など住まいの性能にこだわっています。目指しているのは、どの居住地を選んでもできるだけ長く快適に暮らせること。地域のことを熟知しているからこそ、土地に合った仕様に対応できるのです。

工務店を選ぶデメリット

コストを抑えつつ理想の住まいを実現しやすい工務店ですが、一方でデメリットも存在します。

工務店によって品質がばらつく

工務店は施工フローがシステム化されていないため、仕上がりが職人の腕によって左右されることがあります。技術力の高い工務店を選ぶには、会社の継続年数や年間施工棟数などの実績に注目。実績があるということは、地域から支持されている証です。優れた工務店かどうかを表すひとつの指標となります。

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仕上がりのイメージがつかみにくい

工務店はハウスメーカーのようにいつでも見学できる住宅展示場を持っていないケースがほとんど。家づくりのタイミングで見学できる物件がなければ、完成後のイメージがつかめないまま施工に突入せざるをえないケースもあるでしょう。ただし、最近では完成見学会を実施している工務店も増えてきています。見学会は直接物件を体感できるチャンスです。気になる工務店がある場合は積極的に活用しましょう。

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失敗しない工務店選びのポイント

優れた工務店を見極めるためのポイントは主に3つです。

自社施工の工務店か

工務店の中には、施工を自社で行わずに下請け業者へ依頼するケースがあります。しかし、下請け業者は、間取りや仕様の詳細が決まる過程を把握する機会がほとんどありません。主に図面の情報をもとに工事を進めるため、仕上がりが想定していたイメージと異なることもあるようです。

一方で自社施工の工務店の場合は、担当者から現場の状況が随時共有され、必要があれば急な変更にも対応してもらえます。住まいづくりにおいて、自社施工であるかどうかは重要な判断基準となるでしょう。

担当者に相談しやすいか

家づくりでは、担当者と複数回の打ち合わせを行います。希望や要望にしっかりと耳を傾けてくれる担当者であれば満足のいく住まいを実現できますが、うまくコミュニケーションを取れない担当者であれば家づくりが難航する可能性も。家づくりでは複数の施工会社を比較し、最終的にひとつに絞りますが、迷ったときは相性が良い担当者がいるかどうかを選定基準に加えてみると良いでしょう。

アフターサービスが充実しているか

地元密着のメリットを生かし、柔軟で迅速な対応を心がける工務店は多くありますが、アフターサービスの内容は千差万別。住まいは経年劣化するものだからこそ、長く快適に暮らすには住宅の問題を早期に発見し、必要に応じて修繕することが大切です。定期点検やメンテナンスが基本プランに含まれているか、24時間対応してもらえるか、保証期間は長いかといった点にも注目しながら依頼先を選定してきましょう。

静岡・愛知エリアで注文住宅を建てるなら？

静岡や愛知周辺で注文住宅の建築におすすめのエリアをご紹介します。

浜松市

浜松市は自然と都市機能が共存するエリア。住む場所によって生活環境が大きく異なるため、希望に合わせた暮らしを実現しやすいのが魅力です。たとえば利便性を求めるのなら、中央区がおすすめ。JR浜松駅や東海道本線などの公共交通機関をはじめ、東名高速道路や国道1号、150号などの主要幹線が充実しており、各方面への移動がスムーズです。それでいて、浜松城公園や遠州灘海浜公園、安間川といった自然に触れられる施設も点在。都会と自然の良さを併せ持っています。

参考元：浜松市｜中央区の紹介

参考元：浜松市移住促進ホームページ はじめよう、ハマライフ｜エリア、住まいの魅力

湖西市

湖西市は、車があれば市内を30分程度で回れるほどのコンパクトシティ。浜名湖や湖西連峰などの自然が身近で、ウォーターアクティビティを楽しめます。また、湖西市は子育て世代に優しいという評判も。市内には大小合わせて100を超える公園があり、小さな子ども連れの方が気軽に立ち寄れる環境が整っています。また、こども医療費は保護者の年収にかかわらず、高校生相当年齢までの子どもを養育するすべての世帯で無料。多くの子育て世代から選ばれているエリアです。

参考元：湖西市｜こども医療費の助成について

豊橋市

田舎過ぎず、都会過ぎないバランスの良さが魅力的なエリア。東海道新幹線が停車するJR豊橋駅があるため、名古屋や東京といった主要都市へのアクセスに優れ、休日のお出かけや通勤・通学が負担になりにくいのが特徴です。また、愛知県の中では比較的規模が大きく、イオンタウンやホリデイ・スクエアといった商業施設が各所に点在。そのほか豊橋市民病院や独立行政法人国立病院機構豊橋医療センターなどの基幹病院が充実しており、暮らしに便利な環境が整っています。幅広い世代におすすめできるエリアです。

参考元：豊橋市｜豊橋はこんなまち

浜松市・湖西市・豊橋市での家づくり相談は「エスコネクト」へ！

優れた工務店は、ご家族の理想をカタチにできるノウハウを持っています。浜松市・湖西市・豊橋市周辺で注文住宅の建築を予定されている方は、是非エスコネクトにご相談ください。エスコネクトには、ご家族の好みや希望を実現できる豊富なアイディアと高い施工技術があります。完成見学会などの住まいを体感できるイベントを用意していますので、直接エスコネクトの魅力に触れてみてください。

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記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行

一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師

住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。