30坪の注文住宅は家族で暮らすのに理想的な広さであり、費用も比較的抑えられる点が魅力です。ただし、実際の費用は地域や住宅に求める条件によって大きく異なるため注意が必要です。

30坪の注文住宅の相場を理解するためには、全国平均や具体的な事例を参照することで、必要な費用のイメージがつかみやすくなります。

この記事では、30坪の注文住宅の相場を都道府県別にご紹介します。また、予算内で建てるためのポイントも解説しますので、これから注文住宅を建てようとお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。

【目次】

・30坪の注文住宅の相場は全国平均3,199万～3,625万円
・30坪の注文住宅の実例
・注文住宅の30坪あたりの相場はあくまでも一つの目安
・まとめ

30坪の注文住宅の相場は全国平均3,199万～3,625万円

30坪の注文住宅を建てる際の費用相場は、全国平均で3,199万〜3,625万円です。土地代を含むかどうかによって費用が変化するため、相場には幅があります。

なお、建売住宅の場合の相場は約3,511万円となっており、注文住宅と比べて安い傾向があります。

以下の表は、都道府県ごとの注文住宅と建売住宅の相場をまとめたものです。

※黄色のマーカーは、各項目で相場の高い順に1～3位を示しています。

出典：2023年度集計表｜住宅金融支援機構の資料を基に算出（30坪＝99㎡として計算）

住宅の種類や土地の有無にかかわらず、相場がもっとも高いのは東京都であり、次いで神奈川県となっています。これは、首都圏や大都市に近づくほど土地代が高額になるためです。

とくに土地代を含む注文住宅の相場では、東京都が際立って高く、平均価格は6,263万円に達します。2位の神奈川県の相場は4,604万円であるため、その差は1,600万円以上です。

一方、地方都市では土地代が比較的抑えられているため、都市部よりも安く家を建てられる傾向があります。実際、土地代を含む注文住宅の相場がもっとも安い富山県は2,832万円となっており、東京都の半分以下です。

30坪の注文住宅の実例

続いて、エスコネクトが実際に施工した2つの注文住宅の実例をご紹介します。どちらの住宅も、以下の性能基準を満たしています。

なお、各金額は建築当時のものであり、現在の物価上昇に伴い、同条件での建築は難しくなっています。実例での建築費用は参考情報としてご覧いただき、あくまで目安としてお考えください。

【実例1：34.29坪】2,480万（土地代を除く建築費）

こちらは、「心地よく働き、思いきり遊べる家」をコンセプトに、自然豊かな湖西市鷲津に建てられた34.29坪の2階建てモデルハウスで、建築費は2,480万円です。

この住宅の特徴は、ミリ単位で設計された間取りと開放感です。浜名湖や湖西連峰の美しい景色を最大限に活用した設計により、自然と調和した空間を感じられます。

さらに、広々としたリビングと高性能な換気システムにより、快適な住環境を実現しています。

＞＞【期間限定公開】モデルハウス◆心地よく働き、思いきり遊べる家　＠湖西市鷲津

【実例2：30.99坪】2,500万（土地代を除く建築費）

こちらは30.99坪の2階建て住宅で、建築費は2,500万円です。浜松市中央区志都呂に位置し、「外界を閉じ、自然に開く家」というコンセプトで設計されています。

特徴として、外からの視線を遮りつつ、自然光と開放感を重視した設計があげられます。車の音や人の往来が多い環境でありながら、静かでリラックスできる空間を実現しました。

また、吹き抜けや浮かぶようなテラスなど、遊び心を取り入れた間取りが、家族の暮らしに豊かさを与えています。

＞＞大好評！モデルハウス　期間限定公開中　＠浜松市中央区志都呂

注文住宅の30坪あたりの相場はあくまでも一つの目安

ここまで、30坪程度の注文住宅の相場や実例を紹介してきましたが、これらの数字はあくまでも一般的な目安や一例にすぎません。実際の費用は、「どのような家を建てるのか」や「どの地域に建てるのか」によって大きく異なります。

どのような家を建てるか

注文住宅の魅力は、設備やデザインの自由度の高さです。ただし、希望する条件が多いほど、費用も高くなりやすい点には注意が必要です。

例えば、「キッチンのグレードを上げたい」「ガレージを作りたい」など、こだわりが増えると、その分費用もかかります。一方で、シンプルな設計や標準的な設備を選ぶことで、注文住宅にかかるコストを抑えることが可能です。

予算を超えないためには、必要な要素を慎重に選ぶことが大切です。優先順位をつけ、譲れない部分と妥協できる部分を明確にすることで判断しやすくなります。

＞＞注文住宅が予算オーバーする原因と解決策｜費用を抑える方法を紹介

どこの土地に建てるか

注文住宅は、立地の選択肢が豊富です。住宅用地であれば、基本的にどこでも家を建てられます。

しかし、特定のエリアにこだわりすぎると、土地代が高くなる場合があります。とくに、都心部や人気の高い地域では土地の価格が高いため、全体的なコストが上昇します。

すべての希望条件を満たす土地を見つけることは難しいため、条件に優先順位をつけながら、候補となる土地の範囲を広げることが重要です。

＞＞注文住宅と建売住宅どっちがいい？迷ったらチェックしたい両者の特徴

まとめ

30坪の注文住宅の全国平均相場は、3,199～3,625万円ほどです。ただし、この数字はあくまで目安であり、実際の費用は建築する場所や希望条件によって大きく異なります。

とくに首都圏や大都市では費用が高く、東京都では6,263万円と高額です。一方で、地方都市ではコストを抑えられ、同じ30坪でも半額以下で建てられる地域もあります。

家づくりは、人生における大きな決断の一つです。相場を参考にしつつ、本当に必要なものを見極めることが重要です。

エスコネクトでは、お客様一人ひとりのニーズに応じた、理想の注文住宅づくりをサポートします。

家づくりでお悩みの方は、ぜひエスコネクトへご相談ください。プロのアドバイスを受けることで、満足度の高い住まいづくりの実現につながります。

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